Nouvelle pépite : Maison 1930 – 92m² à rénover – Croix Mairie

Belle opportunité i! Découvrez cette maison 1930 avec charme et cachet, située à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix. Un bien sain, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement infini !

Idéal pour un projet de rénovation complète : résidence principale personnalisée ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).

Emplacement :
- À 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix et proche des commerces, écoles et commodités
- Accès rapide vers Lille et l'ensemble de la métropole

La maison :
- Surface de 92 m² habitables
- Maison saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Charme de l'ancien : cheminée, beaux volumes et hauteur sous plafond
- Facade moderne et rénovée
- Possibilité de créer 4 vraies chambres
- Nombreux rangements possibles
- Chaudière à condensation neuve déjà installée
- DPE : D

L'extérieur :
- Petit extérieur à recréer comme à l'origine: terrasse, coin détente ou jardin citadin
- Exposé Sud Ouest

Les + :
- Maison 1930 avec cachet et beaux volumes
- Emplacement recherché à Croix, proche métro et commodités
- Chaudière à condensation neuve ? confort et économie d'énergie
- DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation!
- Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure

Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…

Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite.
À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516