Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité d'une voie rapide et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 60 m² comprenant des bureaux et un extérieur de 15 m². Ce local, à usage exclusivement commercial, peut accueillir une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou un commerce de proximité.

Aux étages : trois grandes chambres, une salle d'eau et une cuisine, à rénover, offrant la possibilité de créer un bel espace d'habitation ou un projet de colocation (location des chambres à 500 € CC/mois).

Une entrée indépendante peut être aménagée afin de séparer les espaces et faciliter une exploitation mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée et logement à l'étage.

DPE en cours.
Un bien idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec travaux et tirer parti d'un emplacement stratégique.

À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)