À proximité immédiate des axes routiers, du tramway et du métro, ce plateau de bureaux de 228 m², entièrement rénové, est disponible immédiatement.


? Localisation privilégiée :

•Situé au 1er étage d'une copropriété
•Accessibilité optimale : transports en commun et grands axes routiers à proximité
•Environnement dynamique : commerces et services à proximité


? Des espaces de travail modernes et fonctionnels :

•Aménagement actuel :
•2 open spaces (8 postes chacun)
•5 bureaux individuels
•1 grande salle de réunion (9 personnes)
•1 espace déjeuner avec cuisine équipée
•1 salle d'archives
•1 salle serveur
•Prestations haut de gamme : cloisons vitrées, dalles LED, câblage RJ45, fibre optique
•Bureaux lumineux et agréables, offrant un cadre de travail optimal


? Une flexibilité rare sur le marché :

Ce lot peut être divisé, permettant ainsi la location d'une partie des bureaux à une autre entreprise. Une opportunité idéale pour un investissement optimisé ou un projet en co-working !


? Un grand parking disponible en face des bureaux


? Informations financières :

•Charges (chauffage inclus) : 8 850 € / an
•Taxe foncière : 6 275 € / an
•Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

? Un excellent rapport qualité / prix / emplacement !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.


? Contactez Thibault dès maintenant pour organiser une visite : 06 44 03 01 61 - Immo Pour Pro .fr

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.