RARE SUR LE SECTEUR – COUP DE COEUR ASSURÉ ?T2 d'exception – Un écrin de verdure aux finitions haut de gamme
Idéalement situé à deux pas de l'EDHEC et du tramway, au 1er étage d'une résidence de standing calme et sécurisée, ce superbe T2 de 49 m² a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Un véritable cocon alliant confort, luminosité et sérénité.
? Les points forts
? Rénovation complète – prestations haut de gamme
? Vue dégagée sur les arbres, cadre apaisant et verdoyant
?? Double exposition, lumière naturelle toute la journée
? Salle de bain élégante avec baignoire pour vos moments de détente
?? Chambre de 10,5 m² avec rangements intégrés
?? Séjour lumineux de 21,8 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée
? Stationnement libre dans la résidence
? Cave saine, idéale pour le stockage ou une cave à vin
? Un emplacement recherchéUn choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots d'habitation, 2389€ euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64475627