??? Nouvelle pépite : T3 en Rez de Jardin avec Garage attenant dans une résidence sécurisée avec portail ???

? Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, 280m du Tram 'Parc Barbieux', 750m du métro 'Mairie de Croix', proche des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville de Croix.

La visite débute par une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Côté nuit : deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie.

? Les atouts de ce bien ?
- Un jardin privatif de 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Un garage attenant
- Une cave en sous-sol

? Aucun travaux à prévoir :
• Résidence des années 2000
• Menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques partout
• Chauffage électrique (radiateurs et chauffe-eau récents)


• Luminosité ?
• Secteur recherché et proche des transports
• Garage attenant et jardin privatif


Ce bien est soumis au règles de la copropriété (22 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 172 €/ mois et comprennent, l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.

? Ce bien vous est proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous accompagnons vos projets immobiliers sur toute la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Roubaix, Lille, Villeneuve d'Ascq, Hem, Mons-en-Baroeul, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.