Découvrez votre havre de paix au coeur de la ville. Imaginez-vous vivre dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et élégance. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement T3 de 100,60 m² est un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable généreuse et une terrasse de 121 m², cet appartement offre un espace de vie exceptionnel. Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos invités. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne, complétée par une salle d'eau et deux WC, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et il est entièrement conforme aux normes PMR. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y organiser des dîners en plein air, des soirées entre amis ou simplement vous détendre avec un bon livre. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera inoubliable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux, où le confort et l'élégance se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parc et jardin à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et services de santé à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes