Découvrez votre nouveau havre de paix : Un T3 de grand standing. Imaginez-vous vivre dans un appartement de 111,50 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Ce T3, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offre une vue apaisante sur une cour intérieure verdoyante. Construit en 2026, cet appartement allie modernité et confort avec des finitions de luxe et un standing exceptionnel. L'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et élégant, avec un séjour de 40 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal et une intimité préservée. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cuisine équipée vous permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et esthétique. La terrasse de 28 m², accessible depuis le séjour, est un véritable espace de vie supplémentaire. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y organiser des soirées conviviales avec vos amis. L'ascenseur, conforme aux normes PMR, facilite l'accès à votre appartement, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux, où le confort et l'esthétique se marient harmonieusement. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs écoles à 5 et 15 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs commerces alimentaires à 10 min à pied, plusieurs hôpitaux à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, plusieurs bus et tramways à 10 min à pied, et plusieurs crèches et maternelles à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes