Découvrez ce somptueux appartement T3 neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing. Construit en 2026, cet appartement de 100,60 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est le coeur de votre futur foyer, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, et une place de stationnement intérieure est également incluse. La terrasse de 31 m², exposée plein sud, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y organiser des soirées estivales sous les étoiles. La vue sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Conçu pour être conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les finitions de luxe et les matériaux de haute qualité en font un bien d'exception, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs métros, tramways, hôpitaux, et médecins généralistes. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes