Découvrez votre nouveau havre de paix : un appartement T3 de grand standing, entièrement meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, construit en 2026. Cet appartement de 111,50 m² est un véritable joyau de luxe et de confort, offrant une vue apaisante sur une cour paisible et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et deux salles d'eau modernes, chacune équipée de WC indépendants. Le séjour de 40 m² est un espace de vie idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'ascenseur et la conformité PMR rendent cet appartement accessible à tous. La terrasse de 28 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied et un métro à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle à l'élémentaire, sont à proximité, ainsi que plusieurs crèches et collèges. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied et plusieurs hôpitaux sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de grand standing, où luxe et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes