? EXCLUSIVITE : Studio très Lumineux de 26 m² avec balcon et cave et sans vis-à-vis!

Résidence CASCADES 2, venez découvrir ce studio extrêmement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Croix, à deux pas de l'EDHEC.
En très bon état, il offre un balcon filant avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

? Caractéristiques :
Surface : 26 m² et balcon de 6,05m²
Luminosité : Baie vitrée en double vitrage
Confort : Volets électriques pour un maximum de confort
Emplacement : Proximité immédiate de l'EDHEC
Atouts : Grand balcon filant avec vue dégagée sur le parc de la Résidence
IDEAL 1er achat ou investissement locatif!

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - 78 lots principaux - 88€ de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretient et électricité des parties communes, gardien) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 118.250€ - Prix du bien hors honoraires 110.000€ - Honoraires TTC 8.250€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)