Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T2 lumineux et moderne. Imaginez-vous dans un appartement T2 d'exception, situé au premier étage d'un immeuble neuf et élégant, construit en 2026. Cet appartement de 44,60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Avec une surface habitable de 44,60 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir vos amis et famille. La chambre, confortable et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent cet espace de vie. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La vue sur la rue offre un cadre agréable et dynamique. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. La cuisine, bien que non équipée, offre un espace idéal pour créer votre propre coin culinaire. L'exposition nord-ouest assure une lumière douce et apaisante tout au long de la journée. Le standing de cet appartement est incontestablement élevé, avec des parties communes neuves et soignées. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de la tranquillité de votre séjour, et vous détendre dans votre chambre confortable. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, deux supermarchés, deux restaurants, un parc et jardin, deux hôpitaux, un médecin généraliste, et plusieurs lignes de bus et de tramway à 10 min à pied. De plus, le métro est à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes