À vendre par L'Alliance Immobilière !

Cette élégante maison semi plain-pied récente se situe dans un environnement paisible et recherché, offrant un cadre de vie où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'organisation fonctionnelle des espaces et la sensation de volume. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la présence d'un poêle à bois.

La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre avec raffinement à l'ensemble et s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète, pensée pour le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de semi plain-pied, confortable et pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures traversantes, offrant une ambiance douce et agréable. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace.

Pensée dans les moindres détails, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent classement énergétique (A), assurant confort thermique et maîtrise des consommations grâce à la pompe à chaleur, au poêle à bois et à la chaudière gaz.

Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble, offrant garage, atelier et espaces de rangement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur la nature environnante, prolongée par une terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie équilibrée entre modernité, confort et tranquillité.

? Nous vous invitons à découvrir cette maison lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792053118
RCP Argiela courtage.
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