RARE À LA VENTE – À 5 MINUTES A PIEDS DU CENTRE DE CRIQUETOT L'ESNEVAL

Pavillon 100% plain-pied avec jardin paysagé – calme et beau potentiel

Dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler confortablement ou profiter d'une résidence principale au vert. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud d'environ 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paysagé apporte charme et intimité à l'ensemble.

Les annexes constituent un véritable atout :

* garage spacieux avec possibilité d'aménager un atelier,
* cellier,
* dépendance.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 935 € et 3 971 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com)

Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers :
Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 102 756
RCP n° VD 7.000.002 / 006064 / ACI23856

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2935.00 et 3971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349102756
RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856