MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES + GRANGE – CREYSSENSAC

Opportunité à saisir ! Maison de campagne de plain-pied située au calme avec grand terrain et dépendance type grange de 225 m², située à Creyssensac-et-Pissot à proximité de Périgueux, de la zone Cré@Vallée, Sanilhac, sur la route de Bergerac. Un bien au calme avec fort potentiel, idéal pour un projet de vie et / ou d'activité artisanale.

LES + DU BIEN :
• Maison type T4 de plain-pied
• 90 m² habitables
• 2 grandes chambres
• Séjour spacieux et lumineux de 40 m²
• Terrain de 2 199 m²
• Grange à rénover en LOFT et / ou bâtiment de stockage de 225 m² pour une activité artisanale
• Stationnements intérieur et extérieur
• Environnement calme à la campagne

Une maison au calme avec un grand terrain donnant sur la forêt sans vis-à-vis et surtout une grange de 225 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage pour un artisan, atelier, activité artisanale ou projet d'aménagement d'un loft par exemple.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un bidet
• Double vitrage PVC
• Chauffage électrique
• Production d'eau chaude avec un ballon ECS
• VMC simple flux
• Assainissement individuel

LOCALISATION :
Creyssensac-et-Pissot (24380) – secteur calme et stratégique, à proximité de la zone de Cré@Vallée, Sanilhac et Périgueux, sur la route de Bergerac.

PRIX :
194 900 € (honoraires charge vendeur)

Votre agence :
YOLO IMMOBILIER
20 rue Saint-Front
24000 Périgueux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD