EXCLUSIVITE SIXTINE IMMOBILIER
Ce domaine exceptionnel au sein d'un paysage remarquable face au massif du Bugey possède toutes les qualités idéales d'une propriété familiale. Dès votre arrivée la magie opère, le portail vous ouvre ses portes sur une cour et son jardin aménagé à la Française et sa fontaine en pierre. L'ensemble est composé de 2 maisons.
L'habitation principale se compose : d'une élégante maison en pierre de 1875 de 255 m² .
Le Rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée de 37 m², un salon de 38m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 37m², une entrée, buanderie, toilettes avec lave main. Sols en parquet chêne, murs en pierres et poutres apparentes, cheminée foyer fermé, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec cette bâtisse en font un lieu chaleureux et cosy où il fait bon se retrouver. Au 1 er étage : Un espace lecture ou télévision de 20m², une suite parentale avec sa superbe salle de bain avec vue sur le Bugey, un dressing, toilettes, une salle d'eau, 3 belles chambres de 16.5 et 15.85 et 8.46 m². 2 e étage : Un grenier offrant une surface de 100 m² environ le tout en excellent état.
Dépendance 3 chambres d'hotes 437m² :
2 Suites Chambres d'hôtes de 60 et 62m² alliant un harmonieux mariage de style, ambiance chaleureuse à la décoration soignée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux alliant, le bois et la pierre se composant : d'un salon, d'une chambre lumineuse et spacieuse, de 2 toilettes séparés, une mezzanine, une salle de d'eau avec douche Italienne.
Une cuisine équipée aménagée dans une cave voûté de 24 m² à disposition des hôtes
Un T2 avec salon cuisine chambre, SDB de 95m² en duplex
Un Atelier de 29m²
Une grande salle de Sport de 82m² avec WC et douche en RDC avec terrasse
A l'etage un grand bureau de 82m² avec terrasse complète l'aménagement de ces dépendances, Enfin un grand parking de 255 m² pour vos hôtes
Amoureux d'équitation, le domaine dispose de boxes à chevaux et d'un bassin sur l'hectare de champs attenant. Pour vos moments de détentes une belle piscine de 8 x 4 m avec sa grande terrasse bois, entourée de haie de charmilles et hortensias blancs.
Le domaine est idéal pour les grandes familles qui rêvent d'acceuillir en toute quiétude et intimité leurs hôtes ou pour un activité professionnelle.
Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel.

N'hésitez pas à contacter NATHALIE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
O6 64 08 11 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1554.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)