Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs de projets, découvrez cette ancienne maison de type ferme construite dans les années 1940 offrant un fort potentiel de rénovation.

L'ensemble développe environ 240 m² habitables, complétés par une grange attenante d'environ 110 m², le tout implanté sur un terrain de 10 ares 56 centiares, prolongé à l'arrière par un terrain non constructible apportant un cadre agréable et dégagé.

La bâtisse se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages ainsi que d'une cave, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence principale, projet locatif, création de plusieurs logements ou activité professionnelle.

Travaux à prévoir

Le bien nécessite une rénovation complète :

Installation électrique à créer (compteur Linky déjà présent)
Raccordements d'eau à réaliser
Isolation intégrale
Création des pièces de vie et redistribution des espaces
Aménagement intérieur complet

Concernant la toiture, quelques tuiles sont à remplacer. La charpente semble en état correct mais devra être vérifiée par un professionnel.

Les points forts

- Plus de 350 m² exploitables au total
- Grange attenante d'environ 110 m²
- Beaux volumes et cachet de l'ancien
- Terrain de 1 056 m²
- Tout-à-l'égout présent
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Anthony Aubriat
Agence PROXIMO

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Anthony Aubriat
Agent commercial (Entreprise individuelle)