IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS NEUFS

Opportunité immobilière : immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige, où charme contemporain s'unit à une fonctionnalité sans compromis. Idéal à investissement avec une sérénité totale. Chaque détail a été pensé pour respirer l'harmonie et le raffinement. Cet immeuble de quatre niveaux, au centre ville qui respire la modernité la plus audacieuse. Loyers envisageables à + de 3000 euros / mois.

Les espaces de vie sont généreusement éclairés. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité. De l'extérieur à l'intérieur tout est neuf.

Au rez-de-chaussée, un studio cosy de 16,58 m², et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante.

En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente.

Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier, cet immeuble est une opportunité en or massif. Actuellement entièrement libre d'occupation.

Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants accessibles en quelques minutes à pied.

Chaque logement comprend : Cuisines italiennes neuves - Sanitaires et douches neufs -Climatisation réversible - Volets roulants électriques- Isolation performante - Colonnes de douche thermostatiques- WC suspendus- Électricité et plomberie neuves- Menuiseries neuves - Visiophone

Strictement aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 060 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.