Maison individuelle avec jardin

Quartier résidentiel calme à 10 min à pied du centre ville de Crest (26400)

Confort, calme et potentiel à deux pas de toutes les commodités

Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Crest et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 591 m², elle développe 193 m² de surface au sol en deux niveaux, dont 93 m² habitables au premier niveau, et dispose d'un RDC intégral offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au RDC, une grand garage de 44 m², un espace buanderie, et une pièce à aménager.

Points forts :
Grande pièce de vie , lumineuse grâce à de belles ouvertures
Cuisine indépendante avec cellier
Nombreux rangements intégrés
Possibilité d'aménagement au RDC (atelier, bureau, chambre…)
Menuiseries en double vitrage PVC
Quartier calme et résidentiel
Proche de toutes commodités à pied
À noter :
Chaudière gaz
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Caractéristiques techniques :
Année : années 70
Surface au sol : 193 m² (93 m² habitables)
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage PVC
Terrain clos et arboré
Diagnostics :
DPE : D (199 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2 660 €
Honoraires à la charge du vendeur
? Contact : Océane BRAEM – 06 61 37 57 58? obraem@groupe-valrim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.