T1 AVEC STATIONNEMENT - GARAGE -PETIT EXTERIEUR

Situé aux abords immédiats du centre-ville, au coeur d'une résidence calme et sécurisée, Appartement de 33 m² offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'optimisation.

L'espace de vie :
- Situé en rdc, cet appartement propose une pièce de vie avec une baie vitrée ouvrant sur un petit extérieur privatif, une chambre ouverte sur le séjour, un coin cuisine, une salle de bain et un wc indépendant.

Aspect technique :
- Double vitrage, chauffage électrique individuel.

Points forts :
- Une place de stationnement privative.
- Un petit garage fermé (idéal stockage, deux-roues ou petite voiture).
- La proximité immédiate de parkings gratuits.

Travaux & Potentiel :
- L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bain) et revoir l'installation électrique.

C'est l'occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, en personnalisant entièrement l'aménagement intérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)