? À VENDRE – Appartement d'env 67 m² – Traversant – 4ème et dernier étage sans ascenseur

? Localisation : CREST

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux, fonctionnel, et bien agencé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée avec séchoir, un salon/séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC.

?? Descriptif du bien :
Surface loi Carrez : 67.07 m²
Cuisine : indépendante.
Chambres : 2
1 balcon, exposé Sud-Est
1 séchoir, attenant à la cuisine
2 caves
Nombreux placards
Chauffage : collectif au gaz, inclu dans les charges de copropriété
Eau chaude : collective avec sous compteur eau froide consommation inclue dans les charges de copropriété
Menuiseries : PVC double vitrage
volets roulants électriques
Appartement traversant, très lumineux
? Informations financières :
Prix de vente : 125 000€
Taxe foncière : 856 € / an
Bien en copropriété de 40 lots principaux
Charges générales de copropriété annuelles : 1725 € ( charges chauffage + charges eau froide de consommation comprises )
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E
Gaz à Effet de Serre (GES) : D
Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024
? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.