À vendre – Appartement T3 – 77 m² – Terrasse, Jardin, Garage et Parking – Résidence récente

? Situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2015, cet appartement de 77 m² combine confort, fonctionnalité et extérieurs privatifs.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Belle pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte ( à aménager selon vos besoins).
Deux chambres confortables.
Salle de bains équipée.
WC séparés.
Un cellier pratique pour le rangement.

Extérieurs privés pour votre confort
Terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en plein air.
Jardin privatif de 35 m², véritable espace de détente.

Des prestations de qualité
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Chauffage individuel par chaudière gaz,
Garage fermé + place de parking extérieure,
Résidence sécurisée et entretenue.

Performances énergétiques
DPE : Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) : C

Informations complémentaires
Appartement situé en copropriété (nombre de lots principaux : à préciser).
Charges annuelles : 773 €.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 232€.

Ses atouts majeurs :
Bonne isolation,
Extérieurs privatif,
Garage et parking,
Résidence récente, faibles charges,
Secteur calme et résidentiel.
Prix de vente : 230 000 €

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Océane BRAEM 06.61.37.57.58 / obraem@groupe-valrim.fr

Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.