? À VENDRE – Appartement T4 – 56,04 m² – Traversant – 4ème et dernier étage sans ascenseur

? Localisation : CREST

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T4, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux, fonctionnel, et bien agencé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée avec séchoir, un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC.

?? Descriptif du bien :
Type : Appartement T4
Surface loi Carrez : 56,04 m²
Cuisine : indépendante, aménagée
Chambres : 2
1 balcon
1 séchoir
1 cave
Nombreux placards
Chauffage : collectif au gaz
Eau chaude : collective avec sous compteur
Menuiseries : PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Appartement traversant, très lumineux
? Informations financières :
Prix de vente : 120 000€
Taxe foncière : 725 € / an
Charges de copropriété annuelles : 1948 € ( charges chauffage + charges eau comprises )
Honoraires à la charge du vendeur

Bien en copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 40
Nombre de lots à usage d'habitation : 40
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Gaz à Effet de Serre (GES) : D
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 811 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.