EN EXCLUSIVITE !
A moins de 10 minutes d'AHUN, de CHENERAILLES et de JARNAGES, ce très bel ensemble immobilier comprend deux maisons d'environ 120m² et 42m² chacune, en parfait état, avec une cour fermée sur le devant et un terrain attenant de plus de 1.000m².
La maison principale, de plain pied, a été construite sur sous-sol. On a une grande véranda côté sud-est carrelée et chauffée d'environ 18,70m² avec possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, ensuite on trouve : une entrée et un couloir pour environ 11m², une cuisine aménagée d'environ 12m², un séjour d'environ 30m² avec une cheminée insert, trois chambres d'environ 13m² chacune avec placard intégré et parquet collé au sol, une salle d'eau carrelée d'environ 6m² et un WC séparé d'environ 1,28m² ; combles perdus au-dessus accessibles par le garage ;
Un sous-sol avec un garage d'environ 30m², une cave d'environ 12m² et une chaufferie/remise d'environ 30m² ;
Fenêtres double vitrage PVC, volets bois et volets roulants électriques, chauffage central au fioul, assainissement individuel ;
Une cour sur le devant et un terrain sur l'arrière.
La deuxième maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, d'environ 42m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 23,40m² avec un coin cuisine aménagée et une cheminée insert ; au premier étage : un couloir d'environ 2,80m², deux chambres d'environ 7m² et 7,51m² chacune avec parquet flottant, une salle d'eau/WC carrelée d'environ 3,56m² ; un grenier au-dessus ; un garage attenant d'environ 23m² à usage de chaufferie, avec un étage au-dessus permettant l'accès au grenier de la maison principale.
Fenêtres double vitrage bois, volets PVC, chauffage central au fioul ;
Une terrasse sur l'arrière de la pièce de vie et un jardinet, une cour sur le devant commune avec la maison principale.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4560.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.