Au coeur du charmant village de Crespières, avec toutes les commodités à pied, élégante maison ancienne, d'environ 200 m², restaurée avec des matériaux de qualité. La bâtisse principale offre de belles pièces à la décoration actuelle et raffinée: vaste entrée avec placards, toilettes invités, salon /cheminée traversant aux larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards et un ravissant jardin paysager, grande salle-à-manger/cheminée, cuisine lumineuse avec belle hauteur sous plafond et équipée haut de gamme. A l'étage: 2 belles chambres, une salle de douche italienne, une suite avec dressing et salle de douche privative, toilettes séparées. Les combles , au 2e étage, sont totalement aménagés et disposent d'une vaste pièce palière, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et un bureau. Les rangements sont nombreux. Une superbe dépendance en pierre de pays de 65 m² environ avec cheminée est à rénover ( maison d'amis, location, profession indépendante). L'ensemble s'articule autour d'une jolie cour pavée. Une magnifique grange ouverte de 24 m² , une cave voûtée , un atelier , une buanderie complètent la propriété. Parfaitement entretenue, la maison est présentée en excellent état. Vous aimerez: son caractère authentique ( poutres, tommettes), le confort moderne ( double vitrage , chaudière récente, chauffage au sol basse température, piano de cuisson). Terrain clos de 411 m².

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Isabelle IMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 365 041 VERSAILLES
RCP AT269060.
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