À VENDRE – DÉPÔT INDUSTRIEL MODULABLE AVEC FORT POTENTIEL
Idéalement situé en zone d'activité dynamique, ce dépôt industriel de 1 136 m² représente une opportunité rare pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel, visible et immédiatement exploitable.
Le bien est implanté sur un terrain clos de 3 920 m², offrant un espace extérieur appréciable pour le stationnement, le stockage ou les manoeuvres de véhicules utilitaires et poids lourds.
Un bâtiment divisible et déjà optimisé :
Le local est actuellement séparé en deux lots distincts, permettant une exploitation flexible selon vos besoins :
Activité unique sur l'ensemble du site
Location d'une partie pour générer un revenu complémentaire
Installation de deux activités indépendantes
La séparation est déjà en place avec compteurs distincts et grille de division, garantissant une autonomie immédiate pour chaque espace.
? Atout investisseur :
Possibilité de location par lot à 3 500 €, offrant un très bon rendement locatif et une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 1 136 m²
Terrain : 3 920 m² entièrement clos
Alimentation électrique en 380V (force), idéale pour activités industrielles
Accès facilité pour véhicules professionnels
Zone à fort passage, excellente visibilité commerciale
Usage idéal :
Ce bien convient parfaitement pour des activités telles que :
Pièces automobiles
Carrosserie / mécanique
Stockage ou logistique
Artisanat ou production
Anciennement exploité dans le secteur automobile, le site est parfaitement adapté pour reprendre une activité similaire ou développer un nouveau projet professionnel.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique en zone d'activité très fréquentée
Modularité immédiate du bâtiment
Grand terrain exploitable et sécurisé
Forte visibilité pour développer votre activité
Fort potentiel locatif avec rendement attractif
Ce dépôt constitue une opportunité idéale pour entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement, souhaitant s'implanter dans un secteur attractif avec un outil de travail déjà structuré.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Nathalie DHEDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)