Maison, Crécy-la-Chapelle 170m2, sur un terrain de 806m2.

Parfaitement située, au pied du centre-ville et HORS ZONE INONDABLE. Cette propriété, à très fort potentiel est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un couloir, 1 chambre avec salle-de-bain, une 2ème chambre actuellement utilisée en bureau, un grand séjour-salon, une cuisine aménagée, un cellier et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Toutes les fenêtres, PVC ou bois, sont en double-vitrage équipées de stores électriques. Un grand balcon-terrasse surplombe un joli jardin régulièrement entretenu par un jardinier.
La maison dispose d'un sous-sol total d'une hauteur de plafond habitable, composé de trois pièces spacieuses ainsi que d'un grand garage. A l'extérieur, vous avez la possibilité de garer 3 autres véhicules. Vous trouverez également un abri de jardin d'environ 6m2.
Maison saine, construite en 1983 et en très bon état. Un rafraîchissement général redonnera à cette belle propriété, toute la splendeur qu'elle mérite.
Située dans une rue calme en impasse, à 1 minute à pied de la gare desservant Paris en 45 minutes ainsi qu'à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Pharmacies, banques, poste, auto-école, brasseries, boulangerie, charcuterie, boucherie, poissonnerie, alimentation générale, bref tout le nécessaire dont vous avez besoin. Ce bien est également proche d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège et d'une dizaine de restaurants. quatre médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La A4 est accessible en 5 minutes et Disneyland Paris en 18 minutes.

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 443 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux