Proche de Varennes sur Allier, et 6 Kms de St Germain des Fossés, située à Créchy, entre voie ferrée et route nationale,
Bâtiment de construction traditionnelle, composé de 2 parties avec entrées indépendantes, offrant pour la partie habitation 124 m² habitables et 81 m² pour le local attenant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un bureau avec point d'eau, une chaufferie avec accès à une petite cave et un garage.
A l'étage, un palier desservant une cuisine, séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards, salle de bain et toilettes indépendants.
Attenant à la maison le local se compose d'une entrée, une grande pièce de 66 m², un petit bureau, toilettes avec point d'eau.
Chauffage pompe à chaleur air-eau et compteur d'eau en commun, en revanche chacune des parties possèdent son propre compteur électrique, le local quant à lui dispose en plus d'une PAC air/air. Toiture récente, assainissement individuel conforme. Isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires. Chauffe- eau thermodynamique et panneaux hydroliques. Taxe foncière 1.298 euros pour l'ensemble.
Les travaux de rénovations ont été effectués en 2024. Il ne reste plus que la partie la plus sympa: aménager l'intérieur à votre goût !!
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEV´IMMO : Aurelie BOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)