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Maison individuelle

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Descriptif du bien




Maison 4 pièces 130 m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Laurent Coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant.

Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m².
Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m².
Le coté nuit comprend:
Trois chambres :Une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m²,
Deux autres chambres de 11 m² et 13 m².

Salle de bain, WC indépendant.
Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m2
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets en bois
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite.






Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13269-SI-LC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17260
Ville Cravans
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:26
Mise à jour 04/08/25 04:26

A propos du prix

Prix 172 000 €
Prix m2 1 324 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 370 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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