Magnifique propriété 17 pièces 628 m2.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Laurent coudret à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, ou une vie hors du temps dans une demeure du XVIIe siècle vous attend.

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons.

Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur.

Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel ; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception.
L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets.

Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure.

La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien…

Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux.
À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux.

Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé.
Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur.

Caractéristiques techniques:
- Huisserie double vitrage et simple, volets bois.
-chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique.
- tout à l'égout.
- fibre
- Piscine 6 x 12
Un bien rare à fort potentiel.
Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités:
résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel.
Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI** : 633 000 €
Début des offres d'achat en ligne : 25/07/2025 à 08:00
Fin des offres d'achat en ligne : 26/07/2025 à 20:00
Palier : 2 500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
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