EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER

Superbe maison d'architecte sur plusieurs niveaux, de 1984, idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de forêt à l'entrée de Cravanche, en limite de Belfort (90).


Cette maison de 150 m2 (142 m2 carrez) est édifiée sur un terrain de 829 m2.


***** Visite 3D - Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-3885-VB *****



Au rez de chaussée, vous trouverez, une belle et vaste entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie ouverte de 52 m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et exposée plein SUD.

La cuisine est équipée et aménagée et s'ouvre sur la salle à manger.
Depuis l'entrée, on accède aussi à un demi-niveau inférieur (demi sous-sol) ou l'on trouvera un espace de rangement, buanderie, chaufferie et atelier.

En demi-niveau supérieur, se trouve une belle et grande chambre avec une baie vitrée qui lui donne accès à sa terrasse.
Ce niveau offre aussi une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.


Au 1er étage, une grande mezzanine centrale offre une incroyable luminosité et une vue sur le salon. On y trouvera aussi une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Sur ce même niveau, la troisième et quatrième chambres se composent toutes-deux de mezzanines, ce qui permet 3 couchages supplémentaires.


Superficie des chambres :
Chambre 1 10, 60 m2
Chambre 2 9, 84 m2
Chambre 3 17, 54 m2
Chambre 4 10, 15 m2


Un garage en annexe de 30 m2 se trouve devant la maison.



D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1984 très bien entretenue
- dalle béton sur les 2 niveaux
- Toiture 2000
- Chaudière gaz à condensation VAILLANT 2014
- Cheminée bois
- Fenêtres en bois double vitrage
- Isolation murale laine de verre 10cm
- Exposition SUD et traversante EST / OUEST
- DPE en classe D et GES en classe D
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 258€/ an


Cette maison est idéalement située dans un environnement très calme, dans une impasse.


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.