L'agence Proximo vous propose à la vente un bien de grande qualité, rare sur le secteur, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récemment réhabilitée.

Ce loft de 142 m² habitables, issu d'une rénovation complète avec des matériaux soigneusement sélectionnés, offre des volumes remarquables. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m², composée d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour aux lignes sobres et élégantes. La hauteur sous plafond dépasse 3,50 m, et les larges baies vitrées toute hauteur, en aluminium anthracite, offrent une luminosité exceptionnelle tout en ouvrant directement sur une terrasse de plus de 25 m² et un jardin privatif clos d'environ 250 m².

La suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau équipée (douche et meuble vasque, catalogue sur demande), dispose également d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec un vaste coin dressing. Une seconde salle d'eau, également équipée (douche à l'italienne et meuble vasque, catalogue sur demande), un WC suspendu indépendant, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent parfaire l'aménagement intérieur.

Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage intérieures et extérieures en finition anthracite, portes intérieures assorties au style contemporain, finitions rigoureuses. Les garde-corps (intérieurs et extérieurs) ainsi que le portail motorisé ont été conçus sur mesure par des artisans.
Plusieurs places de stationnement sont prévues sur la parcelle. Un garage peut également être réalisé ; devis disponible sur demande.
Situé au calme dans une impasse, ce bien aux finitions irréprochables bénéficie de faibles charges de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.