EXCLUSIVITÉ GTI !!!

CENTRE VILLE DE CRAPONNE SUR ARZON

Maison de ville en pierres crépies de 227m² env habitables, vendue en viager occupé 1 tête (H de 65 ans) - 44 600€ de bouquet + rente mensuelle de 166€/mois - Valeur du bien libre : 165 000 €

Belle opportunité à étudier et à visiter.

Cette grande maison comprend d'un côté une 1ére habitation de 85m² env sur 3 niveaux, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec poêle à granulés, wc indépendant et coin buanderie, au 1er étage d'un salon donnant sur un terrain clos de 100m² env et d'une première chambre de 16m² env. Enfin, au 2éme étage, on retrouve une grande salle d'eau avec douche, baignoire et wc et une seconde chambre de 18m² env.
Double vitrage, radiateurs électriques en supplément, bonne isolation.

Attenant, se trouve une seconde habitation de 70m² env sur 2 niveaux, composée d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés de 21m² env, salle d'eau/wc et 3 chambres.
Double vitrage, radiateurs électriques en supplément, bonne isolation.

Enfin, une 3éme habitation de 72m² env sur 2 niveaux avec terrain clos de 50m² env actuellement louée et un grand garage de 35m² env complètent cet ensemble immobilier !!!
Double vitrage, chauffage central gaz individuel et insert bois.

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, très bon entretien.

Plus d'infos sur notre site internet gti-immobilier.fr
Votre conseillère GTI Immobilier Marion DURAND 07 62 80 32 97

Bouquet 44 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.