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POURQUOI PAS vous offrir votre petit coin de paradis au coeur d'un écrin de verdure à Craponne, avec une maison contemporaine de 161 m² (227 avec annexes) sur son terrain de 2321 m² paysagé avec vue sur les Monts du Lyonnais, sa piscine et ses 2 garages, le tout proche de toutes les commodités ?

Découvrez cette belle maison de 2013, localisée en fond d'impasse, au calme, proche des transports en communs dans un lotissement prisé avec son parc privatif qui mène à une rivière.

La maison s'organise de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : 1 Cellier, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur 1 grand salon séjour/salle à manger de plain pied sur 1 terrasse, une vaste suite parentale et un garage, avec toutes les attentes pour devenir un studio indépendant
- Au premier étage : 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC

1 grand garage indépendant électrifié et sécurisé pour 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs

Les +

- Pièce de vie de 62m²
- Salon avec hauteur cathédrale
- Terrasse confidentielle
- Quadruple exposition
- BSO extérieur et rideaux thermiques intérieur
- Domotique et alarme
- Piscine 9m x 4m avec abris coulissant
- Terrasse de 42m²
- Solarium de 20m²
- Pas de vis-à-vis

Chauffage au gaz individuel

Charges annuelles de lotissement 350€
Taxe foncière annuelle 2 415€

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo