MAISON À VENDRE AU COEUR DE CRAPONNE
Une mise en vente DECULTIEUX Immobilier
Idéalement située à Craponne recherchée pour sa proximité Lyon, ses accès facilités, sa vie associative et commerçante,
Construite en 2006, d'une surface habitable de 130 m2 habitables, elle profite d'un jardin Sud et Est, arboré.
Pas de vis-à-vis malgré sa mitoyenneté à l'arrière.
Une disposition fonctionnelle :
. Séjour de 35m2 Sud Et Est avec accès direct sur l'extérieur
. Cuisine fermée de 12,9m2 avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
. Véranda de 37m2, pièce de réception supplémentaire, dans le prolongement de la maison.
. Une chambre de plain pied de 14m2 avec salle d'eau privative (douche à l'Italienne)
. WC
Sur l'étage :
. 3 chambres spacieuses de 13 / 14m2
. Salle de bains commune
. Second WC
Les annexes :
. grand garage de 28m2
. stationnement supplémentaire extérieur
Confort et équipement
. Production d'eau chaude par des panneaux photovoltaiques (installation de 2015).
. Chauffage gaz de ville via une chaudière basse condensation Wiesmann entretenue.
. Volets roulants, portail et porte de garage motorisés
. Huisseries double vitrage
. DPE performant classe C.
Toutes proximités : à moins de 5 minutes à pied des commerces, établissements scolaires, marché, nombreuses activités sportives et culturelles.
Bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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