T4 D'EXCEPTION AVEC JARDIN – CRAPONNE

CLEMENT SAUGUES (06 95 74 62 54) vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 107,20 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2023.

? A proximité de l'hyper centre de Craponne

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et aux dernières normes énergétiques, ce bien rare allie le confort du neuf et de grands volumes. En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Parfaitement agencé, il se compose :
D'une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur l'extérieur
D'un magnifique extérieur de 55 m², comprenant une terrasse de 10 m², idéal pour vos moments de détente
D'une suite parentale avec salle d'eau privative
De deux autres chambres spacieuses
D'une salle de bains indépendante
De WC séparés
Les + du bien :
Construction de 2023 (garanties décennales en cours, isolation thermique et phonique performante)
Surface rare de plus de 107 m²
Garage double de plain-pied (rez-de-jardin) inclus, pour un confort de stationnement optimal
Situé dans un secteur prisé de Craponne, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, tout en restant aux portes de Lyon.
Ref : CSA-9581

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Contactez Clément SAUGUES – Agence César et Brutus
? 06 95 74 62 54 ?
clement.saugues@cesaretbrutus.com
R.S.A.C 994 791 523

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Clément SAUGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)