Duplex T3 meublé – 80 m² au sol (55 m² Carrez) – Craponne (69290)

? Résidence fermée et calme
? Entièrement meublé
? Rénové en 2020
? Balcon 7 m²
? 230 000 € (honoraires charge vendeur)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant T3 en duplex offre 80 m² au sol (55 m² loi Carrez) et séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son excellent état général.

? Niveau principal :
Belle pièce de vie lumineuse de 30 m²
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
Balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours
? À l'étage :
Chambre mansardée de 18 m² au sol (9,5 m² Carrez)
Seconde pièce de 15 m² au sol (8,5 m² Carrez) pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre
Appartement très bien entretenu, vendu entièrement meublé – aucun travaux à prévoir.

? Les + :
Résidence fermée
Stationnement facile
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
DPE : D
Taxe foncière : 764 €
Idéal pour :
? Premier achat
? Investissement locatif
? Jeune couple ou personne seule
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours