Quatuor vous présente ce T3 de 61m² avec Balcon, en excellent état et traversant Est-Ouest, situé Avenue Jean Bergeron, Craponne au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement en très bon état, calme et lumineux.

Il se compose de :

- Un séjour de 20m² orienté Ouest et donnant sur un beau balcon de 6m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 7m², ouverte sur le séjour.
- L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première de 12m² avec placard intégré orientée Est et une seconde de 9m² qui sert actuellement d'atelier.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.

DPE C.
Volets électriques.

Une grande cave complète le bien.
Un garage double est disponible en supplément.

Les atouts :

- En excellent état
- Balcon
- Traversant
- Lumineux
- Calme
- Garage
- Cave

Charges : 155€ par mois incluant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur, le garage et l'entretien de la chaudière.

Concernant la copropriété :

Petite copropriété familiale de 8 lots construite en 2008 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Cet emplacement central dans Craponne bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de bus (C22 et C24) qui vous emmèneront à Gorge de Loup, en passant par Tassin-la-Demi-Lune, et à Brindas.
Vous trouverez toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans le centre de Craponne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)