CRANVES-SALES - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - Réf 2427OP

Dans la paisible commune de Cranves-Sales, dans une impasse, maison en ossature bois construite en 2016, d'une surface de 113m2 au sol et édifiée sur un terrain clos et arboré de 523m2. Située à proximité des commodités (écoles) et des transports en commun.

Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un DPE performant grâce à la qualité et de sa construction et de ses équipements. Pompe à chaleur installée en 2022, menuiseries en double vitrage, stores électriques, isolation performante.

En rez-de-chaussée, la maison offre une magnifique pièce de vie moderne avec un plafond cathédrale qui lui apporte un cachet indéniable. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'espace salon - salle à manger. Très pratique, un espace indépendant utilisé comme buanderie donne accès à l'arrière du jardin. Pour un maximum de confort, une chambre et une salle d'eau avec wc réuni complètent ce niveau. Vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse et sur le jardin depuis la pièce de vie.

Au premier étage, un coin bureau sur mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche, balnéo et wc.

A l'extérieur, présence de plusieurs places de stationnement sur la propriété sécurisée par un portail.

La maison est très bien entretenue, aucun travaux sont à prévoir. Possibilité d'évolution ou d'agrandissement sont envisageable sur ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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