Au coeur de la commune de CERANS FOULLETOURTE
A quelques centaines de mètres des commerces et transports

L'agence Immo Charton vous propose à la vente cette maison de bourg d'une surface totale de 109 m², avec possibilité de rajouter 50 m² en aménageant les combles.

Actuellement utilisée comme salles paroissiales, elle se compose de deux grandes salles de plus de 30 m² pouvant devenir de très belles pièces de vie, une 3ème pièce avec un coin cuisine, un wc avec son lave-main, et une pièce pouvant devenir une chambre.
Un grand grenier offre un gros potentiel à la maison permettant ainsi d'augmenter la surface actuelle de 50 %.
Au sous-sol, une cave d'environ 20 m² sera appréciée pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles.
Coté extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la jolie cours paysagée avec son accès par la rue.

Aucune anomalie électrique, pas d'amiante !
Gros travaux à prévoir (menuiseries, réaménagement cuisine et création salle de bains, isolation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.