Maison T4 de plain-pied de 108m², édifiée en 2013 sur une parcelle de 1 201m², avec un garage indépendant.

- Descriptif :

Grande pièce de vie d'environ 58m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée de 9,40m², sur salon / salle à manger de 47,90m² agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier / buanderie en arrière cuisine de 6,16m² avec ballon d'eau chaude. Un dégagement de 4,61m² desservant 2 chambres avec rangements (11,81m² et 10,42m²) et un bureau de 8,90m². Une jolie salle d'eau de 6,97m² (avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes) et un wc séparé.

A l'extérieur, terrain plat et entièrement clôturé avec un garage indépendant de 47m² avec porte électrique.


- Les équipements :

Chauffage au sol électrique + poêle à bois, baies vitrées en alu et fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage électrique, revêtements de sols en carrelage dans les pièces de vie et en parquets stratifiés dans les chambres, vmc. Assainissement relié à une micro-station.


- Taxe foncière : 971€

- DPE = C : 164 et GES = A : 5


Votre interlocuteur :

Renaud DAGUENEL

Agence monbienvendu
47 avenue Charles de Gaulle
15000 Aurillac

agent commercial indépendant
rsac 891120123
Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726
CCI Cantal (non détention de fonds)

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123