EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 28 Avril de 13h à 16h sur rendez vous uniquement.

À proximité de Château de Chenonceau, de Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement paysager préservé.

L'ensemble propose une organisation adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique.

La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderie
pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes
salon indépendant de 28 m² avec poêle à bois
Au premier étage :
une suite avec salle d'eau et wc
deux chambres
une salle d'eau
un grenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendant
Au second étage :
une suite avec salle d'eau et wc
une chambre supplémentaire
une salle d'eau avec wc
Une seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d'envisager une maison d'amis ou un gîte :
cuisine aménagée
séjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes
deux chambres
bureau
salle d'eau
Sous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie.
À l'extérieur :
parc clos d'environ 6 000 m²
plan d'eau
garage
abris de jardin
partie constructible
terrain piscinable
Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries.
Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5708.00 et 7723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS