Maison à vendre avec étang sur un parc de près d'1 hectare

Découvrez cette maison construite sur vide sanitaire vers 1992 d'une superficie habitable d'environ 138m² à la vente avec son étang sur la commune de COUY sur une parcelle de terrain d'environ 1 hectare.

Une maison à usage d'habitation composée de entrée avec placard, séjour, coin cuisine, couloir et dégagement, quatre chambres, une salle de bains, w.c indépendant, une salle d'eau, w.c indépendant avec lave-mains, une véranda, une pièce palière entre la véranda et le garage, mezzanine au dessus du garage.

Sa véranda spacieuse avec vue sur l'étang vous permettra d'accueillir famille et amis ou vous détendre tout en profitant de la vue.

Un Chenil.

Le terrain de 10 490 m² avec son magnifique étang est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur spacieux. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou simplement vous détendre en pleine nature.

Pour plus de rangements cette maison offre également un garage d'environ 60.38m² et une pièce palière entre ce garage et la véranda.

La maison peut être divisée en deux selon les besoins.

- Chauffage : cheminée avec insert bois, climatiseurs réversibles et radiateur électriques
- Eau chaude sanitaire : ballon électrique
- Huisseries : Bois double vitrage et PVC double vitrage / volet battants bois / Volets roulants électriques dans la véranda
- Assainissement : individuel / Vidangé tous les 5 ans
- Taxes foncières 2024 : 661 euros
Proximité des commodités
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité
Cette maison individuelle est un véritable trésor. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN