Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – maison familiale avec garage et grand terrain – Coux.

Située dans un secteur résidentiel et calme de Coux, à proximité des axes routiers et de Privas, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

La maison développe une surface habitable de 124 m² environ et repose sur une parcelle de 2 955 m² environ, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

En sous-sol, un garage de 54 m² environ permet un stationnement confortable et donne accès au vide sanitaire de la maison.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 12 m² environ, ainsi que trois chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ pouvant faire office de chambre ou de dressing.

Une salle de bain de 7 m² environ avec douche et baignoire d'angle balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une quatrième chambre de 11 m² environ dispose de sa propre salle d'eau de 6 m² environ avec douche, vasque et toilettes.

Construite en 2003, la maison a bénéficié de travaux de rénovation à partir de 2020 avec la reprise des sols, le réaménagement de la cuisine, la rénovation du salon, la création d'un dressing et la rénovation de la salle de bain. L'isolation des combles a été réalisée en 2016.

Côté confort, les volumes sont bien répartis, la luminosité est au rendez-vous et l'environnement calme renforce la qualité de vie au quotidien.

Des aménagements complémentaires restent possibles à l'extérieur afin de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à une vie familiale.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Chauffage : électrique (radiateurs + climatisation réversible)
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1344 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.