À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré
360 400 €

Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité.
Description de la maison :

Niveau 0 :

• Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier.
• Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
• Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
• Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente.

Premier niveau :

• Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison.
• Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré).
• Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
• Deux chambres :
• Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré.
• Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse.

2ème niveau combles aménagées :

• Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements.
• Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire.

Extérieur

Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Atouts principaux :

• Proximité immédiate de Privas.
• Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels.
• Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous?!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.