Située à 5 minutes de la ville de Coutras, sur la commune des Peintures, votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 222 m² alliant authenticité, confort moderne et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre 4 chambres spacieuses ainsi qu'une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité pour chacun. Une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un dressing viennent compléter les espaces fonctionnels.

Une dépendance attenante de 140m² composée de combles aménageables de 74m² offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et d'un garage de 66m² permettant de garer 3 véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche de calme et de confort, tout en restant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités d'une grande ville.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004