RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN PLEIN COEUR DE COUTRAS

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette superbe maison de 162 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Un bien rare, qui allie calme et praticité avec son emplacement idéal.

DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Vous serez séduit par ses 4 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et W.C privatifs au rez-de-chaussée, offrant à chacun son espace d'intimité.Une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse communiquant sur un grand séjour convivial idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bains supplémentaire et 2 WC viennent compléter ce bien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
Sur une parcelle d'environ 700 m², profitez de deux terrasses couvertes 25.50m² et 12m², une piscine, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en extérieur.Un grand garage de 37m² vient compléter ce bien, avec espace de rangement et potentiel atelier.

Un vrai havre de paix en hypercentre, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier recherché. Une opportunité unique de vivre à Coutras tout en savourant un cadre préservé.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)