Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce beau T2 entièrement rénové avec terrasse.

Emplacement idéal ! En plein coeur de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme dans une résidence sécurisée.

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir !

Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
•Une chambre confortable avec placard intégré
•Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC et sèche-serviettes
•Un WC séparé

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Une place de parking privée complète également le bien, un vrai plus pour se stationner facilement au quotidien.

Idéal pour :
•un premier achat
•un investissement locatif
•ou un pied-à-terre pratique en centre-ville

Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204