Située à 5 km des commodités, Coustouges a un accès direct à la route reliant Saint-Laurent-de-Cerdans et l'Espagne. Cette maison de village pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires. Construite autour de 1930, elle développe 132 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec une surface totale de 240 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée qui dessert une ancienne chambre, une zone de stockage et un atelier. Au premier étage, une cuisine indépendante équipée d'une gazinière à bois, un salon avec un poêle à bois et un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont l'une avec un bureau/dressing attenant. Enfin, sous les toits, le grenier aménagé est aujourd'hui utilisé comme un salon et grande chambre avec une belle hauteur sous plafond.
Côté prestations, la maison dispose d'éléments anciens préservés, comme ses poutres apparentes et ses murs en pierre. La toiture a été refaite en 1997, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. En revanche, des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort : électricité, isolation, plomberie et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois.
Cette maison conviendra à ceux qui recherchent un bien de caractère à rénover dans un cadre paisible. Stationnement facile juste devant la maison.
? DPE : G (audit énergétique disponible).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778