Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à LE PIN 77181 :

Très belle maison de 2002 de 154 m2 (au sol) sur 507 m² de terrain sans vis à vis.

Au RDC : Elle offre une entrée lumineuse avec une verrière et un placard (6 m2), une chambre (11,23m2) avec salle d'eau (1,99 m2), un WC (1,06 m2), une cuisine équipée + une arrière cuisine (13 m2) et un salon/séjour (50 m2) avec accès terrasse.

A L'étage : Vous trouverez un dégagement (2 m2) desservant 3 grandes chambres : Une de 11,69 m2, une de 13,29 m2 + pièce de 9 m2 (pouvant être un dressing, un bureau, une SDE ...) en et une de 9,83 m2 + pièce de 6 m2 (dressing, bureau ...) et une salle de bain avec WC (5,70 m2) . SDE supplémentaire à l'étage en cours de création - à terminer par les acheteurs (matériaux déjà achetés).

L'extérieur comprend: Un beau jardin sans vis à vis, deux terrasses (50m2), un jacuzzi et un garage (20 m2).
et deux pergolas dont une bioclimatique.

Les + : DPE C, maison lumineuse, sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, ballon eau 300 L, chaudière GAZ récente (2019), volets roulants électriques , pergola bioclimatique, jacuzzi, alarme , et Qualité de vie (Le Pin a été classé 1er village du département de Seine-et-Marne au classement des « villes & villages où il fait bon vivre » deux années consécutives).

A proximité et à pied, vous trouverez : bus, poste, maternelles, écoles, petits commerces et médecin.
Foncier : 1050 euros

Prix : 450 000 euros FAI
Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder! Plus de photos directement sur mon site : https://www.immoforfait.fr/mandataire/alice.batista

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561