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Jolie maison en pierres

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Descriptif du bien

Très jolie maison en pierre, vie de plain-pied possible (avec travaux).

Proche du Mont Saint Michel, habitation principale ? résidence secondaire ? projet locatif ? ce bien est sans doute celui que vous recherchez !

En exclusivité, rare à la vente, Brigitte GUESDON - EMERE Immobilier vous propose, une jolie maison en pierre, mitoyenne sur un côté, d'environ 100 m², avec un jardinet, une terrasse et cour avec emplacement 2 voitures ainsi qu'un garage et son grenier.

Située sur la route touristique du Mont Saint Michel, dans un agréable village avec école, à 9 kms du Mont Saint Michel, à 8 mn du centre commercial d'Avranches, 7 mn de l'A84, son exposition est Est.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, d'environ 26 m², avec cheminée, salon ouvert sur séjour, de 13 m², wc (5 m²) avec possibilité d'y aménager une douche.

A l'étage : palier desservant 3 belles chambres d'environ 12 m², salle de bains, WC, dressing,

- 1 buanderie attenante
- 1 abri couvert.
- 1 garage d'environ 22 m² avec baie vitrée et son grenier.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels, assainissement individuel.

Une vie de plain-pied est possible avec des travaux et possibilité de passer de 3 à 5 chambres.
Il y a également possibilité de créer deux logements distincts avec deux stationnements et portes d'entrées différentes.
Cette maison saura vous charmer ! n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 392-EMEREIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 50220
Ville Courtils
Quartier Nord
Mise en ligne 12/07/25 04:57
Mise à jour 12/07/25 04:57

A propos du prix

Prix 163 000 €
Prix m2 1 698 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 96 m2
Surface du terrain 264 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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